项目由中建科技作为EPC(工程总承包)联合体牵头单位承建。经过更新改造，这座占地14.9万平方米的老旧厂区，将焕新为28万平方米的集产业载体、科创共享、文化休闲于一体的多功能产业社区。

广州发电厂主厂区现状。(中建科技供图)

中建科技党委书记、董事长孙士东代表承建单位在开工仪式上表示，中建科技将坚持保护与改造并重，导入绿色、健康、智能、光储直柔等科技产业新元素，在发电厂历史文脉展示、现代功能丰富、产业场景支撑、人文体验等方面展示“绣花”功夫，将项目打造成为与宜居、韧性、智慧城市高度匹配的多功能承载高地。

广州1935主厂区改造项目效果图。(中建科技供图)

广州发电厂建于1935年。2018年，为落实节能减排和煤炭消费减量部署，广州发电厂发电机组关停；2024年3月，经广州市人民政府批准，广州发电厂完成地块控规调整。

据介绍，中建科技将对园区内的文物保护单位、历史建筑进行保护修缮，对主厂房、主控楼、煤棚、烟囱等工业建筑构筑物和景观进行更新改造，保持整体风貌，传承工业文化。

中建科技介绍，作为发电厂标志性建筑物，主厂房、主控楼体量巨大、互相平行、彼此独立。改造后，这两座建筑的中间区域将建设共享功能平台，与滨江景观串联为一体，营造出6000平方米的超大室外公共亲水空间，其功能则从工业厂房变为兼具会议、展演、健身、阅读等多功能的公共空间。煤棚的改造也注重“共享”，将通过内部加层的方式改造为一座4层建筑，营造出百米长廊、展演剧场、屋顶平台、大中小型会议室等多重公共活动空间。

厂区内原有的两座烟囱分别高84米、81米。据中建科技介绍，将加固烟囱的结构，利用结构空间将烟囱底部改造成咖啡吧，在烟囱外立面增设太阳能灯具、LED屏幕，打造滨江灯塔。

此外，厂区内还有一些占地面积较大、土地效率低、工业风格不明显、历史价值较低的低层工业厂房。在城市土地资源紧缺、用地成本增高、产业链聚合难、高品质产业空间不足等形势下，这些厂房将被拆除，取而代之的是多座摩天工厂。摩天工厂最高的一座近百米，均由中建科技采用装配式建造方式建设。

据介绍，中建科技“工业上楼”产品建造技术可以解决工业建筑跨度大、荷载重、楼层高的技术难题。相较传统现浇混凝土结构，可节约工期30%—50%，节约施工现场用工量约40%。

目前各地城市更新已按下“加速键”。住建部上月透露的数据显示，全国已实施城市更新项目超过6.6万个，完成投资2.6万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。(完)

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